GuestRecs - Análisis y Calculadora de Precios

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Calculadora de Precios

Análisis de Rentabilidad

Comparativa de Mercado

Calculadora de Precios para Anfitriones

Datos de tu Propiedad

Tipo de Propiedad

Número de Dormitorios

Capacidad (huéspedes)

Ubicación (valoración 1-10)

Nivel de Amenities (1-10)

Costos y Mercado

Precio promedio en tu zona (por noche)

Costo de limpieza (por estancia)

Costos de utilities mensuales

Ocupación esperada (%)

70%

Temporada

Resultados y Recomendaciones

Precio por Noche

€0

Precio base recomendado

Precio Fin de Semana

€0

+15% sobre precio base

Ingresos Mensuales Estimados

€0

Después de costos variables

Rentabilidad

Margen estimado

Consejos para Mejorar tus Precios

Considera ofrecer descuentos por estancias largas (semana o mes) para aumentar tu ocupación.

Ajusta tus precios según la temporada. En temporada alta puedes aumentar entre 20-30%.

Incluye una tarifa de limpieza separada en lugar de integrarla en el precio por noche.

Monitoriza la competencia regularmente y ajusta tus precios para mantenerte competitivo.

Análisis de Rentabilidad

Análisis Detallado de Costos e Ingresos

Hipoteca/Mensualidad (si aplica)

Mantenimiento mensual estimado

Otros costos mensuales

Comisión de plataforma (%)

15%

Resultados del Análisis de Rentabilidad

Ingresos Brutos Mensuales

€0

Antes de impuestos y costos

Costos Totales Mensuales

€0

Incluyendo todos los gastos

Beneficio Neto Mensual

€0

Después de todos los costos

ROI Estimado

Return on Investment

Distribución de Costos Mensuales

Gráfico circular: Plataforma (15%), Limpieza (20%), Utilities (15%), Mantenimiento (10%), Hipoteca (30%), Otros (10%)

Estrategias para Mejorar Rentabilidad

Reduce costos de limpieza estableciendo un mínimo de noches por estancia.

Considera ofrecer servicios adicionales (desayuno, traslados) por un extra.

Optimiza el consumo de utilities con electrodomésticos eficientes y sistemas de ahorro.

Revisa regularmente tus proveedores de servicios para asegurar los mejores precios.

Comparativa de Mercado

Configuración de Análisis Competitivo

Número de propiedades comparables en tu zona

Rating promedio de competencia (1-5)

4.3

Tu rating actual (1-5)

4.7

Comparativa de Precios en tu Zona

Tipo de Propiedad	Precio Promedio	Precio con tu Rating	Diferencia
Apartamento 1 dormitorio	€65	€72	+10.8%
Apartamento 2 dormitorios	€85	€94	+10.6%
Casa completa 3 dormitorios	€120	€135	+12.5%
Habitación privada	€35	€38	+8.6%

Posicionamiento en el Mercado

Gráfico de dispersión: Relación entre precio y rating de propiedades en tu zona

Estrategias de Posicionamiento

Un rating superior a 4.5 te permite cobrar entre 10-15% más que el promedio de mercado.

Invierte en fotos profesionales y una descripción detallada para justificar precios premium.

Las propiedades con wifi rápido y espacios de trabajo dedicados pueden cobrar hasta 20% más.

Monitoriza las tendencias de tu zona y ajusta precios para eventos locales o temporadas especiales.